Plan de financement de votre projet de maison individuelle

Avant de choisir votre terrain et votre maison, vous devez déterminer précisément le budget que vous avez décidé de consacrer à votre future demeure. Votre constructeur de maisons Villas et Demeures de France en Poitou-Charentes, Vendée et Deux-Sèvres vous accompagne pour établir le plan de financement de votre maison le plus adéquat en fonction de vos ressources et vous met en relation avec de grands établissements bancaires via des partenariats privilégiés.

Traditionnellement, un plan de financement prévisionnel comprend : vos revenus, les aides de l'état dont vous pouvez bénéficier, le type de crédit adapté à votre situation, votre apport personnel ou pas… S'appuyant sur une expertise de longue date, votre conseiller Villas et Demeures de France reprend chacun de ces points avec vous et vous met en relation avec nos partenaires bancaires pour obtenir des conditions privilégiées.

Contactez nos conseillers présents dans nos agences du département de la Vienne (86), la Vendée (85) et la Charente (16) et bientôt les Deux-Sèvres (79) pour connaître les offres proposées par les partenaires de votre constructeur.

Important : Grâce à sa notoriété et à son volume d’affaires, Villas et Demeures de France a tissé des relations de confiance avec les principaux établissements bancaires de la région et a signé avec certains d’entre eux des conventions de partenariats.

Vos revenus

La question des revenus, et de votre situation de famille, est importante pour savoir si vous pouvez prétendre à obtenir une aide de l’état comme le prêt à taux 0 %. Elle permet aussi de calculer votre capacité d’emprunt.

Les aides de l’Etat : le prêt à taux 0 %

Le prêt à taux 0 % est attribué en fonction de vos ressources, de la composition de votre famille et de l’adresse de votre projet de construction. Il est surtout constitutif d’apport personnel et les banques le prennent en compte dès le départ dans le calcul de votre capacité d’achat. Son montant varie de 11 000 à 26 500 €.

Attention : Contrairement à ce qu’on lit ou entend en ce moment, toutes les banques n’exigent pas d’apport personnel notamment celles avec lesquelles nous avons signé des conventions de partenariats avec des conditions exclusives Villas et Demeures de France.

Le type de crédit adapté à votre situation

Dans la majorité des cas, l’acquisition d’un bien immobilier passe par la souscription d’un crédit. Réussir son emprunt, c’est bien sûr obtenir un taux d’intérêt attractif mais c’est aussi choisir un crédit adapté à votre situation personnelle (crédit sur 15, 20 ou 30 ans, à taux fixe ou révisable…).

Vous pouvez vous adresser à trois types d’interlocuteurs :

• les généralistes : ce sont les banques traditionnelles.
• les spécialistes : ce sont les établissements spécialisés en crédit immobilier.
• les courtiers : ce sont des intermédiaires spécialisés dans le crédit immobilier.

Important : Villas et Demeures de France est partenaire de grands établissements bancaires de la région pour vous proposer des conditions privilégiées.

Le nouveau crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt

Depuis le 6 mai 2007, un particulier peut déduire de ses impôts jusqu’à 40 % des intérêts de l’emprunt qui finance sa résidence principale. Cette déduction s’applique pendant les cinq premières années de remboursement avec un système de plafond selon la situation personnelle de l’emprunteur.

Votre apport personnel

Economies, héritage, prêt à taux zéro…l’apport personnel vous permet de souscrire un crédit qui vous coûte le moins cher possible. Bien sûr, vous pouvez emprunter sans aucun apport : vous souscrivez alors un crédit à 100 %.